Продажа помещения свободного назначения

Продается 3-х этажное отдельно стоящее здание 1015.6 м2 с якорным арендатором на 1 этаже от X5 Group (магазин Чижик) | Земельный участок 15 соток в собственности


1 этаж полностью сдан под Чижик, два этажа сдаются под офисы. ГАП при полной загрузке от офисов - 3 млн.р.


-Выделенная мощность - 150 кВт
-Долгосрочный договор аренды с Чижиком - 7 лет
-Окупаемость по чистой прибыли по фин модели менее 8 лет
-ГАП от Чижика - 4.8 млн.р, офисы - 3 млн.р.
-Компенсация расходов за К/У арендатором
-Земельный участок способствует реализации асфальтированной автомобильной парковки
-Городские коммуникации
-Локация внутри жилого массива среди социальной инфраструктуры
-Постоянный автомобильный и пешеходный траффик


За более подробной информацией, звоните!