Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Сергиевом Посаде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 37 актуальных предложений на сегодня.

37 предложения

Сортировать:
2 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

47 407 ₽ за м²

738 м² этаж 3

Арт. 35498671 Вашему вниманию предлагаем помещение свободного назначения, оборудованное под «Медицинский центр» По адресу г. Сергиев Посад ул. Дружбы д.14А Расположено на 3м этаже Торгового центра "Бородино" в непосредственной близости от жилых домов. Площадь помещения 738,...

4 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
16 500 000 ₽

100 365 ₽ за м²

164 м²

Арт. 35980548 Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения расположенное в городе Сергиев Посад, в одном из самых востребованных районов Северный. Помещение площадью 164.4 метра расположено на первом этаже здания на первой линии, вход...

2 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

47 407 ₽ за м²

738 м²

Арт. 35498671 Вашему вниманию предлагаем помещение свободного назначения, оборудованное под «Медицинский центр» По адресу г. Сергиев Посад ул. Дружбы д.14А Расположено на 3м этаже Торгового центра Бородино в непосредственной близости от жилых домов. Площадь помещения 738,...

1 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
24 990 000 ₽

51 000 ₽ за м²

490 м² этаж 1

Арт. 38512127 Вашему вниманию предлагается двухэтажное здание площадью 490 метров, по адресу ул. Гражданская 45. Возможна внутренняя отделка под конкретного покупателя. Здание новое 2022 года постройки, на данный момент идёт внутренняя отделка и подключение коммуникаций....

2 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
90 000 000 ₽

6 950 ₽ за м²

12 950 м² этаж 1

Продается объект незавершенного строительства (Здание) "Центр досуга молодежи", кадастровый номер: 50:05:0000000:82979, расположенный по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а; Земельный участок под размещение "Центра досуга молодежи", кадастровый...

21 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Медицинские услуги Фитнес Юридические услуги
15 500 000 ₽

74 022 ₽ за м²

209 м² этаж 1

Арт. 13663626 Продается Коммерческое помещение свободного назначения. Расположенного по адресу Сергиев Посад улица Дружбы 9А в Жилом комплексе «Гранд Парк». На первом этаже жилого дама. Площадь помещения 209.4 м2. Помещение без отделки со свободной планировкой. Есть два...

16 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
13 900 000 ₽

19 858 ₽ за м²

700 м² этаж 1

Кадастровый номер : 50:05:0060425:16 Земельный участок находится в собственности. Продается помещение свободного назначения в поселке Конкурсный, микрорайон Семхоз. Участок 41 сотка, помещение ( 2 этажа) 700 кв.м. Территория имеет два въезда с высокими воротами, огорожена, удобный...

21 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Медицинские услуги Фитнес Юридические услуги
15 500 000 ₽

74 022 ₽ за м²

209 м²

Арт. 13663626 Продается Коммерческое помещение свободного назначения. Расположенного по адресу Сергиев Посад улица Дружбы 9А в Жилом комплексе «Гранд Парк». На первом этаже жилого дама. Площадь помещения 209.4 м2. Помещение без отделки со свободной планировкой. Есть два...

20 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты
2 750 000 ₽

86 751 ₽ за м²

32 м²

Арт. 37929781 Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения, в новом доме! Есть возможность перевода в жилое помещение! Жилой дом расположен в центре города Сергиев Посад, в одном из самых востребованных жилищных комплексов Донской на...

2 февраля 2023 Продажа Производственного помещения
90 000 000 ₽

31 240 ₽ за м²

2 881 м²

Лот №509504 Предложение от Собственника! Продаётся производственно - складское помещение площадью 2881 м2. Первый этаж, высота потолков 10 м, две кран - балки грузоподъёмностью 5 тонн, ворота на нулевом уровне, есть помещения для персонала, сан. узлы. Огороженная территория,...

2 февраля 2023 Продажа Торговой площади
52 200 000 ₽

35 705 ₽ за м²

1 462 м²

Лот №509520 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 1461.5 м2 в торговом здании. Первый этаж - 1136.1 м2, цокольный этаж - 265.6 м2, технические помещения - 59.8 м2. Центральные коммуникации, высота потолков 3.2 м, приточно - вытяжная вентиляция,...

1 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
24 990 000 ₽

51 000 ₽ за м²

490 м²

Арт. 38512127 Вашему вниманию предлагается двухэтажное здание площадью 490 метров, по адресу ул. Гражданская 45. Возможна внутренняя отделка под конкретного покупателя. Здание новое 2022 года постройки, на данный момент идёт внутренняя отделка и подключение коммуникаций....

2 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин автозапчастей Супермаркет Магазин одежды
49 586 220 ₽

43 650 ₽ за м²

1 136 м²

Лот №509512 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 1136.1 м2 в нежилом здании. Первый этаж, центральные коммуникации, высота потолков 3.2 м, приточно - вытяжная вентиляция, нагрузка на пол 1 тонна на м2, есть зона разгрузки и дебаркадер....

2 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 500 000 ₽

50 000 ₽ за м²

110 м² этаж 1

Продам два помещения 28 и 82 метра, можно по отдельности. Отдельные входа. Рядом 2 школы, поликлиника, жилые дома. Санузел есть. Хорошее место для бизнеса. Приезжайте и смотрите!!!

12 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

49 181 ₽ за м²

244 м² этаж 3

id:31. Арт. 24486068 Центральная улица города. Кирпичное здание со всеми коммуникациями.возможна продажа с арендаторами.

15 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
60 000 000 ₽

63 158 ₽ за м²

950 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города 130 тысяч человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв.м. с...

30 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
16 500 000 ₽

100 365 ₽ за м²

164 м² этаж 1

Арт. 35980548 Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения расположенное в городе Сергиев Посад, в одном из самых востребованных районов Северный. Помещение площадью 164.4 метра расположено на первом этаже здания на первой линии, вход...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
75 000 000 ₽

127 119 ₽ за м²

590 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса – торгового помещения в центре Сергиевого Посада. Площадь – 590 м2, 1-я линия домов проспекта Красной Армии (центральная улица города). Подтвержденная электрическая мощность 100 кВт, функционируют все коммуникации. Помещение находится в...

30 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 200 000 ₽

181 287 ₽ за м²

34 м² этаж 1

Арт. 35319246 Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения, расположенное в центре, в одном из самых востребованных жилищных комплексов "Донской" на улице Сергиевская 13, корпус 1. Всего в двух минутах от железнодорожной станции Сергиев...

20 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 200 000 ₽

181 287 ₽ за м²

34 м²

Арт. 35319246 Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения, расположенное в центре, в одном из самых востребованных жилищных комплексов Донской на улице Сергиевская 13, корпус 1. Всего в двух минутах от железнодорожной станции Сергиев...

28 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
27 000 000 ₽

53 466 ₽ за м²

505 м² этаж 3

id:86. Арт. 22868414 Вашему вниманию предлагается особняк на первой линии центральной улицы города. Внутри здания на 80% выполнен ремонт, все материалы для завершения работ в наличии. Заменена проводка и система вентиляции, окна ПВХ. Планировалось открытие хостэла. Все, что...

30 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты
2 400 000 ₽

75 472 ₽ за м²

32 м² этаж 1

Арт. 36190021 Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения, в новом доме! Есть возможность перевода в жилое помещение! Дом сдан, продажа по договору купли-продажи. Жилой дом расположен в центре города Сергиев Посад, в одном из самых...

30 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты
2 750 000 ₽

86 751 ₽ за м²

32 м² этаж 1

Арт. 37929781 Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения, в новом доме! Есть возможность перевода в жилое помещение! Жилой дом расположен в центре города Сергиев Посад, в одном из самых востребованных жилищных комплексов "Донской" на...

3 февраля 2023 Продажа Складского помещения
80 000 000 ₽

35 891 ₽ за м²

2 229 м² этаж 1

Лот novok-203692 Продаем помещение площадью 2223, 2 кв. м. производственного назначения. Высота потолков 10 метров, диэлектрическое покрытие полов, в здании имеется: две кран-балки грузоподъемностью по 5 тонн, двое въездных ворот, две собственные подстанции мощностью по 630 кВт, все...

30 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

98 929 ₽ за м²

121 м² этаж 1

Арт. 35400404 Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию помещение, расположенное в центре города Сергиев Посад, в одном из самых востребованных жилищных комплексов "Донской", всего в двух минутах от железнодорожной станции Сергиев Посад, в пяти минутах от...

31 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
10 000 000 ₽

27 174 ₽ за м²

368 м² этаж 2

В связи с переориентаций активов в Тверскую область продаётся кафе-пиццерия. Расположение: Сергиев Посад, ул. Инженерная, д. 8, в современном 2-х этажном, отдельно стоящем, коммерческом здании на первой линии с удобной парковкой, отдельным входом и зоной...

27 января 2023 Продажа Торговой площади
3 500 000 ₽

64 696 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Помещение свободного назначения после ремонта в хорошем состоянии по адресу: г. Сергиев Посад, ул Вознесенская, д. 55 ( Дом Быта). Новая проводка. Оборудовано противопожарной сигнализацией. Расположение — первый этаж, возле лифта. Высокие потолки. Под любой вид бизнеса. В...

22 ноября 2022 Продажа Торговой площади
480 000 000 ₽

84 241 ₽ за м²

5 698 м² этаж 5

Лот pav-200199 Уникальное предложение по аренде торговых площадей. Торговый центр расположен на привокзальной площади города Сергиев Посад – центра паломничества и туризма, на линии основного потока перехода от Железнодорожного вокзала к Автовокзалу, а так же на пути...

10 августа 2022 Продажа Производственного помещения
65 000 000 ₽

38 236 ₽ за м²

1 700 м² этаж 1

Продажа. Коммерческая недвижимость. Сергиев-Посад, Ярославское ш, 56 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 1.700 м2, теплый, Н = 3 — 4, 2 м. Электрич. 126 кВт, возможно увеличение. Отопление – своя дизельная котельная. Водопровод, канализация – центральные. Полы – бетон....

28 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
52 200 000 ₽

47 965 ₽ за м²

1 088 м² этаж 1

Помещение расположено на первой линии основной транспортной магистрали города (вечерняя сторона) Помещение расположено на 1-м и цокольном этаже 4-х этажного нежилого здания Площадь 1 этажа — 1088, 3 кв. м.; общая площадь цокольного этажа и технических помещений – 373, 2 кв. м....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».