Продажа таунхаус

id:1712.
ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 175, 1 кв. м
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ: 3, 1 метра
КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 7
ГОД ПОСТРОЙКИ: 2015
КОЛИЧЕСТВО ВЛАДЕЛЬЦЕВ: Первые (единственные) хозяева
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Объект полностью готов к проживанию. Вместе с недвижимостью передается встроенная техника и мебель. Покупатель освобождается от затрат на ремонт и обустройство. Экономия времени и средств — въезд возможен сразу после регистрации сделки. Это не просто покупка квадратных метров, а готовое пространство, где уже продумана каждая деталь для комфортной жизни.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ СОДЕРЖАНИЯ
Отсутствие ТСЖ. Нет ежемесячных членских взносов и дополнительных сборов на содержание общего имущества. Плата осуществляется только по фактическому потреблению коммунальных ресурсов: газ, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение. Отсутствие управляющей компании с наценками за обслуживание — платежи прозрачны и контролируются собственником напрямую.
СТАТУС И ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА
Дом построен в 2015 году. За время эксплуатации все инженерные системы прошли период естественной обкатки, проявили свою надежность и не требуют доработок. Первые и единственные владельцы. Объект не перепродавался, эксплуатировался аккуратно, сохранил заводское качество конструкций и отделки. Юридическая чистота: отсутствие длинной цепочки собственников упрощает сделку и проверку документов. Это дом, в который вложена забота, а не просто перепродажный интерес.
ЭТАЖ 1 (ВХОДНАЯ ЗОНА И ОБЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
Кухня-столовая – 32 кв. м. Просторное помещение для приготовления пищи и семейных обедов. Именно здесь будут собираться за большим столом все домочадцы и гости.
Гардеробная – 4, 5 кв. м. Удобное решение для хранения верхней одежды и сезонных вещей. Вход в дом начинается с порядка — каждая вещь на своем месте.
Котельная – 4, 3 кв. м. Все коммуникации смонтированы и проверены многолетней эксплуатацией.
Коридор – 8 кв. м.
Санузел (гостевой) – 2, 3 кв. м.
Входная группа: застекленное крыльцо – 9 кв. м. Буферная зона, сохраняющая тепло и защищающая от осадков, что снижает теплопотери в холодный сезон. Зимой вы будете благодарны этому пространству — оно встречает теплом еще до порога дома.
ЭТАЖ 2 (СПАЛЬНАЯ ЗОНА)
Мастер-спальня – 17 кв. м с личной гардеробной. Полноценное приватное пространство для владельцев. Ваша личная территория, где можно отдохнуть от городской суеты.
Комната – 11 кв. м.
Совмещенный санузел – 4 кв. м. Рациональное использование площади без потери комфорта.
ЭТАЖ 3 (СПАЛЬНАЯ ЗОНА)
Комната – 27 кв. м. Просторное светлое помещение с панорамным ощущением простора. Возможность организовать детскую, гостевую или вторую гостиную — пространство позволяет.
Комната – 12 кв. м.
Совмещенный санузел – 4 кв. м.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (ЗОНА ДОСУГА И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
Кинотеатр с барной зоной – 35 кв. м. Готовая зона для отдыха и приема гостей без дополнительных вложений. Собственный кинозал для вечерних семейных просмотров — это уровень комфорта, который сложно переоценить.
Кабинет – 6 кв. м. Изолированное тихое пространство для работы или занятий. Здесь не слышно ни шума из гостиной, ни детского смеха — можно сосредоточиться.
Прачечная – 6 кв. м. Оборудована подключенной техникой, что избавляет от необходимости самостоятельной установки. Отдельное помещение, а не угол в коридоре, — быт становится проще.
ПАРКОВКА
Два машино-места с автоматическим шлагбаумом. Безопасное и организованное хранение автомобилей на закрепленной территории. Никакого поиска места вечером — ваш автомобиль всегда ждет вас.
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Зона барбекю. Готовая площадка для летнего отдыха без необходимости что-либо строить или докупать. Шашлыки, вечерние посиделки с друзьями — это уже обустроено.
Придомовой участок – 12 кв. м. Обустроенное пространство для посадки цветов, кустарников или деревьев. Возможность заниматься садоводством и озеленением непосредственно у входа в дом.
Хозяйственный ящик – дополнительное удобство для хранения садового инвентаря, сезонных покрышек для автомобиля или уличных принадлежностей. Все необходимое всегда под рукой, но не загромождает внутренние помещения.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым социальным, торговым и транспортным объектам без использования автомобиля:
Школа № 2.
Детский сад № 73.
Торговый центр «Капитолий».
Вещевой рынок.
Остановка маршрутных такси.
Дополнительный ориентир: из окон дома открывается вид на Храм Явления Божьей Матери Преподобному Сергию Радонежскому. Это создает особую атмосферу и дает визуальную привязку к району, которую сложно передать словами — это надо видеть.
КОНСТРУКЦИЯ И ДОЛГОВЕЧНОСТЬ
Кирпичные стены. Материал обеспечивает отличную звукоизоляцию между комнатами, защищает от уличного шума и гарантирует надежность строения на десятилетия. Вы не услышите соседей, а соседи не услышат вас — это настоящая ценность в таунхаусе.
Высота потолков 3, 1 метра добавляет воздушность и визуально расширяет пространство каждой комнаты. Здесь дышится легко, а комнаты кажутся еще просторнее.
Качественная отделка выполнена в светлых нейтральных тонах. Универсальное решение, позволяющее сразу расставить мебель без переделки интерьера.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Отсутствие ТСЖ означает экономию от 8 до 12 тысяч рублей ежемесячно по сравнению с аналогичными объектами с управляющей компанией. Платите только за то, чем фактически пользуетесь.
Дом 2015 года постройки с единственными владельцами. Все инженерные системы обкатаны и работают стабильно, но при этом объект не требует капитального ремонта, в отличие от старого жилого фонда.
Отсутствие этапа ремонта и закупки техники экономит от 3 до 6 месяцев времени и существенные финансовые средства.
Продуманная планировка исключает перепланировку и дополнительные затраты.
Четкое зонирование на приватную спальную часть и общую гостиную подходит для семьи с детьми или для тех, кто ценит баланс между личным пространством и общим досугом.
Наличие придомового участка 12 кв. м позволяет реализовать ландшафтные идеи без необходимости ухаживать за большой территорией — оптимальный вариант для занятых людей, которые хотят иметь зелень у дома.
Хозяйственный ящик для инвентаря и покрышек решает вопрос хранения сезонных вещей — не нужно арендовать гараж или загромождать балкон.
Близость школ, детских садов и остановки общественного транспорта экономит время на ежедневных поездках и делает этот вариант приоритетным для семей с детьми и работающих людей.
Кирпичный дом — ликвидный актив на рынке, сохраняющий стоимость благодаря надежности конструкции и материалу стен.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности. Возможен просмотр в удобное для вас время. Приходите, смотрите — вы почувствуете эту атмосферу, она не передается на бумаге.
Для подтверждения актуальности предложения и записи на показ просьба уточнять информацию по контактному телефону._____________________________
Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области — объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности! 

Сертификат соответствия Национальному стандарту № РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029.
Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор № 908/2992971232 от 26.03.2026)