Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Сергиевом Посаде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 27 актуальных предложений на сегодня.

27 предложения

Сортировать:
25 октября 2023 Продажа Торговой площади
75 000 000 ₽

127 119 ₽ за м²

590 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса – торгового помещения в центре Сергиевого Посада. Площадь – 590 м2, 1-я линия домов проспекта Красной Армии (центральная улица города). Подтвержденная электрическая мощность 100 кВт, функционируют все коммуникации. Помещение находится в...

30 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
1 400 000 ₽

6 667 ₽ за м²

210 м² этаж 1

Арт. 114337514 Представляем вашему вниманию уникальное предложение — Готовый бизнес, единственный в Сергиев Посаде Действующий батутный центр общей площадью 210 кв.м. 9 квадратных батутов 2.6*2.6 м. нейлон ПВХ 3 прямоугольных батута 2.6*4 м. нейлон ПВХ 3 наклонных батута 2.6*4 м....

5 марта 2024 Продажа Производственного помещения
25 000 000 ₽

14 485 ₽ за м²

1 726 м² этаж 3

Евгений. Площадь участка 1 604 кв.м. Практически весь участок занимает одно здание в 3 этажа, без цоколя, общей площадью 1 726, 6 кв.м. В помещении здания расположена дизельная котельная. Первый этаж производственный и складской с широкими воротами, высота потолков 4, 6 м. Второй и...

9 сентября 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Пекарня Пищевое производство Кафе Столовая Кофейня/Кондитерская Кофе с собой Магазин Магазин одежды Непродовольственные товары Аптека Салон красоты Бар Банк Мастерская
10 800 000 ₽

97 473 ₽ за м²

111 м² этаж 1

id:1080. Уникальное предложение от Агентства «Абсолют Недвижимость» Продается отдельно стоящее 2х-этажное нежилое здание, площадью 110, 8 кв.м на земельном участке, площадью 395 кв.м по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, улица Центральная, дом...

9 сентября 2025 Продажа Помещения свободного назначения
2 700 000 ₽

102 273 ₽ за м²

26 м² этаж -1

id:1082. Уникальное предложение от Агентства Абсолют Недвижимость! Продаётся нежилое помещение, готовое бизнес пространство, площадью 26, 4 кв.м в современном и популярном ТЦ «Манифест» города Сергиев Посад. Преимущества: *Выгодное расположение: идеальная локация с...

11 сентября 2025 Продажа Помещения свободного назначения
1 136 000 ₽

80 000 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Арт. 116276030 Предлагаем Вашему вниманию помещение свободного назначения 14, 2 м2 расположенное по адресу: г.Сергиев-Посад, ул. Сергиевская д.13, корп.5. Без ремонта. Во дворе большая наземная стоянка, также имеется подземная автостоянка. Коммуникации...

22 октября 2023 Продажа Торговой площади
52 200 000 ₽

35 717 ₽ за м²

1 462 м² этаж 1

Номер лота: 554785 Продается просторное помещение в г. Сергиев Посад. Площадь - 1461, 5 кв.м. Помещение расположено на 1 и цокольном этаже нежилого здания. Площадь 1 этажа – 1088, 3 кв. м., площадь цокольного этажа – 313, 4 , технических помещений – 59, 8 кв. м. Внутри открытая планировка,...

29 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С пандусом
800 000 000 ₽

70 659 ₽ за м²

11 322 м² этаж 1

Продажа действующего арендного бизнеса (окупаемость 10 лет), расположенного в деловом, историческом и туристическом центре города Сергиев Посад. Прямая продажа от собственника (без комиссии). Характеристики • Общая площадь объекта - 11 322 кв.м. •...

17 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
60 000 000 ₽

63 158 ₽ за м²

950 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города 130 тысяч человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв.м. с...

20 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги Магазин одежды
3 900 000 ₽

91 982 ₽ за м²

42 м² этаж 2

id:111. Уникальное предложение от Агентства Абсолют НедвижимостьВаша выгода в сердце города! Продается нежилое помещение 42.4 м² в ТЦ "Бородино, по адресу: г. Сергиев Посад, улица Дружбы, дом 14а.Представляем отличную инвестицию и готовый бизнес-форматПочему это выгодное...

16 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
3 250 000 ₽

145 090 ₽ за м²

22 м² этаж 1

Арт. 112521426 Продается помещение свободного назначения 22, 4м2, расположенное на цокольном этаже в престижном ЖК Донской, в г. Сергиев-Посад, на ул. Сергиевская д.13, корп.5. Предлагаем вам готовый арендный бизнес в сфере коммерческой недвижимости — отличное решение для тех, кто...

9 сентября 2025 Продажа Помещения свободного назначения
750 000 ₽

105 634 ₽ за м²

7 м² этаж 1

Арт. 115899072 Уважаемые клиенты! Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение площадью 7, 1 кв. м, расположенное по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Сергиевская, д. 13, корп. 4, в составе жилого комплекса «Донской». Помещение находится в цокольном этаже и имеет отдельный вход с...

27 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе Медицинские услуги
12 650 000 ₽

92 336 ₽ за м²

137 м² этаж 2

id:110. ПРЕДСТАВЛЯЕМ ЭКСКЛЮЗИВ: ПЕРСПЕКТИВНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ПЛОЩАДЬ В СЕРДЦЕ ПРЕСТИЖНОГО РАЙОНА г. СЕРГИЕВ ПОСАД Уникальное предложение от Агентства Абсолют Недвижимость В продаже отличное нежилое помещение, площадью 137 кв.м. для вашего бизнеса в самом привлекательном...

14 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
35 000 000 ₽

57 041 ₽ за м²

614 м² этаж 1

Арт. 93567361 Уважаемые покупатели, предлагаем вашему вниманию отдельно-стоящее здание, Дом Культуры общей площадью 613, 6 м2, в черте города Сергиев Посад, по адресу: ул.2-й Кирпичный завод, дом 1а. Кадастровый номер объекта - 50:05:0070603:214 Кадастровый номер участка - 50:05:0070602:4403 Вид...

13 сентября 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Мастерская Медицинские услуги
5 200 000 ₽

152 047 ₽ за м²

34 м² этаж 1

Арт. 101218724 Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение: помещение свободного назначения, расположенного в центре, в одном из самых востребованных жилищных комплексов "Донской", ул. Сергиевская д.13, корпус 1. ЛУЧШАЯ ЦЕНА!!! Успей...

16 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
3 420 000 ₽

108 572 ₽ за м²

32 м² этаж 1

Арт. 111859045 К продаже предлагается помещение свободного назначения 31, 5 м2, расположенное на цокольном этаже в престижном ЖК Донской, в г. Сергиев-Посад, на ул. Сергиевская д.13, корп.5. Площадь 31, 5 м2 . Комната и санузел. Свободная планировка и наличие двух окон позволяет...

20 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
2 000 000 ₽

76 629 ₽ за м²

26 м² этаж 1

id:144. Уникальное предложение от Агентства Абсолют Недвижимость!Продаётся нежилое помещение на цокольном этаже в самом сердце города Сергиев Посад в Торговом Центре "У Перрона", который находится по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, площадь Вокзальная, дом...

5 сентября 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
26 500 000 ₽

174 343 ₽ за м²

152 м² этаж 1

Арт. 114075080 К продаже предлагается помещение свободного назначения на ПЕРВОМ этaже жилoго дoмa по адресу: г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д 234 к1-2. Помещение площадью 152 м2. Первый этаж 13-ти этажного, монолитно кирпичного жилого дома 2006 года постройки. Имеет отдельный...

29 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
5 500 000 ₽

79 711 ₽ за м²

69 м² этаж 1

id:159. Уникальное предложение от Агентства Абсолют Недвижимость! Продаются два нежилых помещения, площадью 44, 5 кв.м. и 24, 6 кв.м. на цокольном этаже в самом сердце города Сергиев Посад в Торговом Центре "У Перрона", который находится по адресу: Московская область, город...

9 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
2 898 000 ₽

115 000 ₽ за м²

25 м² этаж 1

Арт. 108717727 Продается помещение свободного назначения площадью - 25, 2 м2, расположенное по адресу: г. Сергиев-Посад, ул. Сергиевская д.13, корп.5. Без ремонта. Помещение расположено на цокольном этаже здания, окна выходят на р.Кончура на уровне первого этажа, помещение...

5 сентября 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
1 800 000 ₽

103 449 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Арт. 108221426 К продаже предлагается помещение свободного назначения 17, 4 м2, расположенное на цокольном этаже в престижном ЖК Донской, в г. Сергиев-Посад, на ул. Сергиевская д.13, корп.5. Свободная планировка и наличие окна позволяет использовать помещение под различные...

21 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
2 604 000 ₽

93 000 ₽ за м²

28 м² этаж 1

Арт. 92498592 Продается помещение свободного назначения площадью - 28 м2, расположенное по адресу: г. Сергиев-Посад, ул. Сергиевская д.13, корп.5. Без ремонта. Помещение расположено на цокольном этаже здания, есть окно, относительно светлое. Во дворе большая наземная стоянка, так...

8 августа 2025 Продажа Складского помещения
160 000 000 ₽

107 672 ₽ за м²

1 486 м² этаж 1

ID: L9826 Предложение покупки склада класса "B": удобство, надежность, комфорт! Вашему вниманию представлен современный склад класса "B" в Московской области, всего в 50 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в живописном районе города Сергиев Посад. Идеальное месторасположение...

27 марта 2025 Продажа Производственного помещения
130 000 000 ₽

22 597 ₽ за м²

5 753 м² этаж 1

Продам складскую базу в Сергиев Пассаде. Есть ОФИСНЫЕ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ, СКЛАДСКИЕ и ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПЛОЩАДИ. Общая площадь земельного участка 17 200 м2 (1, 7 га) Общая площадь застройки 5753 м2 Производственно-складской комплекс представляет собой самостоятельные объекты:...

12 августа 2025 Продажа Производственного помещения
40 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

800 м² этаж 1

id:679. Продается производственный комплекс в Сергиевом Посаде (п. Скоропусковский) Идеальное решение для вашего бизнеса! Уникальный производственный комплекс общей площадью 800 м², расположенный на земельном участке 0, 79 Га, предлагает широкие возможности для развития...

20 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
120 000 000 ₽

9 267 ₽ за м²

12 950 м² этаж 1

Продается объект незавершенного строительства (Здание) "Центр досуга молодежи", кадастровый номер: 50:05:0000000:82979, расположенный по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а; Земельный участок под размещение "Центра досуга молодежи", кадастровый...

20 декабря 2024 Продажа Складского помещения
175 000 000 ₽

21 875 ₽ за м²

8 000 м² этаж 5

Евгений. Продается производственно-складской комплекс в г. Сергиев Посад на Московском шоссе. В комплекс входит 8 помещений различного назначения - гаражные, складские, производственные, офисные, общей площадью: 7 800 кв.м. Все здание расположены на 5 земельных участках, общая...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».