Продажа помещения
в
127 119 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса – торгового помещения в центре Сергиевого Посада. Площадь – 590 м2, 1-я линия домов проспекта Красной Армии (центральная улица города). Подтвержденная электрическая мощность 100 кВт, функционируют все коммуникации. Помещение находится в...
58 094 ₽ за м²
Продается 3-х этажное отдельно стоящее здание 1015.6 м2 с якорным арендатором на 1 этаже от X5 Group (магазин Чижик) | Земельный участок 15 соток в собственности 1 этаж полностью сдан под Чижик, два этажа сдаются под офисы. ГАП при полной загрузке от офисов - 3 млн.р. -Выделенная...
125 000 ₽ за м²
Арт. 137401896 Предлагаем Вашему вниманию помещение свободного назначения площадью - 27.3 м2, расположенное по адресу: г. Сергиев-Посад, ул. Сергиевская д.13, корп.5. Без ремонта. Помещение светлое, два окна на уровне первого этажа. Общий вход со двора. Во дворе большая наземная...
128 572 ₽ за м²
Арт. 137366187 К продаже предлагается помещение свободного назначения 31, 5 м2, расположенное на цокольном этаже в престижном ЖК Донской, в г. Сергиев-Посад, на ул. Сергиевская д.13, корп.5. Площадь 31, 5 м2 . Комната и санузел. Свободная планировка и наличие двух окон позволяет...
72 378 ₽ за м²
id:1544. Уникальное предложение от Агентства «Абсолют Недвижимость» Продается нежилое помещение свободного назначения (ПСН) в самом благоустроенном районе Сергиева Посада! Адрес: г. Сергиев Посад, ул. Осипенко, 6. Этаж: Цокольный (с отдельным входом). Это не просто...
35 717 ₽ за м²
Номер лота: 554785 Продается просторное помещение в г. Сергиев Посад. Площадь - 1461, 5 кв.м. Помещение расположено на 1 и цокольном этаже нежилого здания. Площадь 1 этажа – 1088, 3 кв. м., площадь цокольного этажа – 313, 4 , технических помещений – 59, 8 кв. м. Внутри открытая планировка,...
75 000 ₽ за м²
Михаил. г. Сергиев Посад, Летний пр., д. 1. Продаётся производственно-складской комплекс площадью 1800 кв.м., земельный участок 0, 7 Га. Основное помещение с высокими потолками 650 м. Дополнительные производственно-складские помещения на двух этажах высотой 3, 5 - 4 м суммарной...
44 162 ₽ за м²
Продажа действующего арендного бизнеса 11 322 м² (окупаемость 10 лет), расположенного в деловом, историческом и туристическом центре города Сергиев Посад - универсальный рынок "Торговые ряды", включающий 4 этажа. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Прямая продажа от...
84 906 ₽ за м²
id:111. Уникальное предложение от Агентства Абсолют Недвижимость Предлогаем к продаже нежилое помещение 42.4 м² в ТЦ "Бородино, по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, улица Дружбы, дом 14а. Представляем отличную инвестицию и готовый...
5 953 ₽ за м²
Арт. 134469035 Представляем вашему вниманию уникальное предложение — Готовый бизнес, единственный в Сергиев Посаде Действующий батутный центр общей площадью 210 кв.м. 9 квадратных батутов 2.6*2.6 м. нейлон ПВХ 3 прямоугольных батута 2.6*4 м. нейлон ПВХ 3 наклонных батута 2.6*4 м....
43 791 ₽ за м²
id:1353. Внимание инвесторов! Предлагается к приобретению арендный бизнес в динамично развивающемся ЖК "Гранд Парк", г. Сергиев Посад. Общая площадь помещения 732, 8 кв.м. – это уникальная возможность получения стабильного пассивного дохода. Преимуществом данного...
116 364 ₽ за м²
id:1327. Предлагаем к продаже помещение – отдельно стоящий торговый павильон площадью 27, 5 кв.м., по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Вознесенская, 90А. Ключевые преимущества: · Выгодное расположение: Улица с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком. Район с развитой...
118 430 ₽ за м²
id:1411. Продается коммерческое здание с земельным участком в собственности, в городе Сергиев Посад. Идеальный актив для пассивного дохода или масштабирования своего дела. Ключевые характеристики: Площадь здания: 616, 4 кв.м (2 этажа). 1 этаж - 4 отдельных бокса под машины с...
32 595 ₽ за м²
Арт. 134687560 Уважаемые покупатели, предлагаем вашему вниманию отдельно-стоящее здание, Дом Культуры общей площадью 613, 6 м2, в черте города Сергиев Посад, по адресу: ул.2-й Кирпичный завод, дом 1а. Кадастровый номер объекта - 50:05:0070603:214 Кадастровый номер участка - 50:05:0070602:4403 Вид...
265 874 ₽ за м²
Арт. 134989240 Уважаемые покупатели! Предлагаем к продаже помещение площадью 25, 2 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, улица Сергиевская, дом 13, корпус 5, ЖК «Донской». Жилой комплекс находится в центре города Сергиев Посад — в одном из самых...
97 364 ₽ за м²
Арт. 110243521 Помещение свободного назначения в Сергиевом Посаде Представляем вашему вниманию уникальное предложение — помещение свободного назначения, которое идеально подойдёт для различных видов деятельности. Адрес Сергиев Посад, Вознесенская, 55, «Дом быта». Основные...
23 334 ₽ за м²
Арт. 110243745 Помещение свободного назначения в Сергиевом Посаде Представляем вашему вниманию уникальное предложение — помещение свободного назначения, которое идеально подойдёт для различных видов деятельности. Адрес Сергиев Посад, Вознесенская, 55, «Дом...
97 184 ₽ за м²
Арт. 115899072 Уважаемые клиенты! Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение площадью 7, 1 кв. м, расположенное по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Сергиевская, д. 13, корп. 4, в составе жилого комплекса «Донской». Помещение находится в цокольном этаже и имеет отдельный вход с...
76 643 ₽ за м²
id:110. ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРЕДСТАВЛЯЕМ ЭКСКЛЮЗИВ: ПЕРСПЕКТИВНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ПЛОЩАДЬ В СЕРДЦЕ ПРЕСТИЖНОГО РАЙОНА г. СЕРГИЕВ ПОСАД Уникальное предложение от Агентства Абсолют Недвижимость В продаже отличное нежилое помещение, площадью 137 кв.м. для вашего...
84 838 ₽ за м²
id:1450. Уникальное предложение от Агентства «Абсолют Недвижимость» Предлагаем к продаже отдельно стоящее 2х-этажное нежилое здание, площадью 110, 8 кв.м на земельном участке, площадью 395 кв.м по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, улица Центральная, дом...
154 167 ₽ за м²
Если вы достаточно обеспечены, хотите, чтобы ваши сбережения приносили хорошие дивтденды, то наилучший вариант обезопасить себя от потрясений это приобретение гостиничного комплекса, состоящего из двух корпусов, с хорошей рентабельностью и репутацией. Гостиница...
121 312 ₽ за м²
Арт. 136086043 Предлагаем к продаже помещение свободного назначения - 12. 2 м2 расположенное по адресу: г.Сергиев-Посад, ул. Сергиевская д.13, корп.5. Помещение расположено на цокольном этаже здания. Без окна. В помещении есть система вентиляции (общедомовая вытяжка). С ремонтом....
125 000 ₽ за м²
Арт. 136479110 Уважаемые покупатели! Предлагаем к продаже помещение площадью 21.8 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, улица Сергиевская, дом 13, корпус 5, ЖК «Донской». Жилой комплекс находится в центре города Сергиев Посад — в одном из самых...
432 277 ₽ за м²
Завод по производству винилового сайдинга введен в эксплуатацию в 2024 году на территории муниципального индустриального парка М-8 Сергиево-Посадского городского округа Московской области.Продукция завода -панели для облицовки фасадов малоэтажного строительства эконом...
76 629 ₽ за м²
id:144. Уникальное предложение от Агентства Абсолют Недвижимость!Продаётся нежилое помещение на цокольном этаже в самом сердце города Сергиев Посад в Торговом Центре "У Перрона", который находится по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, площадь Вокзальная, дом...
79 711 ₽ за м²
id:159. Уникальное предложение от Агентства Абсолют Недвижимость! Продаются два нежилых помещения, площадью 44, 5 кв.м. и 24, 6 кв.м. на цокольном этаже в самом сердце города Сергиев Посад в Торговом Центре "У Перрона", который находится по адресу: Московская область, город...
125 554 ₽ за м²
Арт. 132924950 Продаётся помещение свободного назначения площадью 67, 7 м² в современном жилом комплексе по адресу: Сергиев Посад, ул. 1-й Ударной Армии, 95. ПРЕИМУЩЕСТВА — отдельный вход с улицы — большие панорамные окна — современный ремонт — помещение тёплое, сухое и...
91 616 ₽ за м²
Номер объекта: 551005. Продажа торгового помещения в ЖК Посад-Премьер (бизнес класс) в г. Сергиев Посад. Дом на 338 квартир. Общая площадь - 424, 6 кв.м, 1-й этаж 10-ти этажного монолитного дома. 4 отдельных входа с фасада, потолки 3 м, открытая эффективная планировка, удобная зона...
83 033 ₽ за м²
Арт. 136479118 Продается помещение свободного назначения площадью - 27.7 м2, расположенное по адресу: г. Сергиев-Посад, ул. Сергиевская д.13, корп.4. Без ремонта. Помещение расположено на цокольном этаже здания. Без окон. В помещении есть система вентиляции (общедомовая...
86 667 ₽ за м²
Арт. 136479131 Предлагаем Вашему вниманию помещение свободного назначения площадью - 60 м2, расположенное по адресу: г. Сергиев-Посад, ул. Сергиевская д.13, корп.3. Без ремонта. Помещение светлое, два окна на уровне первого этажа. Общий вход со двора. Во дворе большая наземная...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».